Hlavné výhody kúpy nehnuteľnosti
na Costa del Sol
Dostupná vzdialenosť
Prijateľné ceny
Slnečné počasie
Rozvinutý turizmus
Unikátna gastronómia
Výnimočné zážitky
Prečo investovať do nehnuteľnosti
práve v Španielsku?
Južné pobrežie Španielska sa z realitného pohľadu považuje za veľmi stabilné prostredie. Preto stúpa atraktivita lokalít ako Costa del Sol, Marbella, Estepona a celkovo Andalúzia. Trh je zaujímavý nielen pre Európanov, ale aj Angličanov a Američanov. Ceny nehnuteľností sú tu aktuálne veľmi podobné tým vo väčších mestách na Slovensku alebo v Čechách.
Viac ako 325 slnečných dní za rok, príjemná priemerná teplota 20°C a množstvo pláži v dĺžke viac ako 300 km. Okrem rozvinutých prímorských destinácií alebo tichých zákutí tu nájdete aj malebné vnútrozemné mestečká dýchajúce históriou, krásnu prírodu, ale čakajú vás aj športové alebo gurmánske zážitky.
Hlavné výhody kúpy nehnuteľnosti
Čo obnáša kúpa nehnuteľnosti v Španielsku?
Výber nehnuteľnosti
Naša spoločnosť ponúka nehnuteľnosti v Španielsku, ktoré sa nachádzajú v Andalúzii (Costa de Sol). Nehnuteľnosť si môžete vybrať z našej ponuky alebo nás oslovte a my vám nájdeme nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. Španielske pobrežie ponúka rušnejšie destinácie, ale aj tiché zákutia v menších mestách.
Ak ste sa už rozhodli pre konkrétnu nehnuteľnosť a chystáte sa investovať v Španielsku, potrebujete N.I.E. (španielske daňové číslo). Môžete si ho vybaviť na španielskom konzuláte v Bratislave alebo v Španielsku na polícii.
Financovanie kúpy
Na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku môžete použiť aj prostriedky z hypotekárneho úveru poskytnutého na Slovensku (založenie slovenskej nehnuteľnosti). Financie vám môže poskytnúť aj španielska banka. Ako rezident krajiny v rámci Európskej únie máte právo požiadať o úver v inej členskej krajine, v Španielsku akceptujú príjmy v mene euro.
V tomto prípade vám poskytnú hypotekárny úver maximálne do 70% hodnoty nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Španielsku. So všetkým vám poradí náš skúsený finančný poradca s dlhoročnou praxou.
Ďalší prenájom
Ak kupujete nehnuteľnosť na španielskom pobreží, musíte rátať aj s pravidelnými ročnými poplatkami. Tie sú spojené s bežným užívaním nehnuteľnosti a pohybujú približne okolo 2500 eur. Suma zahŕňa dane, poistenie, poplatky za odpad, záhradníka, po prípade údržbu bazéna. Výška daní v Španielsku závisí od rozhodnutia jednotlivých autonómnych oblastí. Najlepšie je poradiť sa s lokálnym odborníkom, tzv. gestoria.
Ak sa rozhodnete nehnuteľnosť prenajímať rodine alebo priateľom, tak je to bez obmedzení. Ak chcete inzerovať prenájom na komerčných portáloch ako Booking alebo Airbnb, potrebujete licenciu za 400 eur.